人民日报:不要对楼市调控政策松绑抱有幻想

       针对五月全国楼市成交回暖，市场对楼市调控政策放松有所期待的现象，《人民日报》海外版周二发布署名文章称，不要对调控政策松绑抱有幻想，房价未来还将继续维持下行走势。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，政策见底了不意味着市场一定见底，也不意味着楼市将触底反弹。由于目前限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力也很大。

　　中国指数研究院预计，未来楼市的成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳，但不会大幅上升，由于主要城市库存压力依然明显，因此价格仍将趋稳，即刻反弹的可能性不大。

　　文章指出，决定楼市走向的另一关键因素的土地市场也尚未恢复元气，开发商对拿地的态度依然十分谨慎。中国指数研究院数据显示，5月全国300个城市共成交土地2154宗，环比减少5%，同比减少21%，其中，住宅用地542宗，与上月持平，同比减少33%。

　　中国社科院金融研究所研究员尹中立表示，像限购等一系列大的政策原则在未来相当长的一段时间内不会改变，这样才能保住调控成果，防止上一轮调控最后出台的宽松货币政策引发的“后遗症”重现。