合肥城建：经营稳健连续走高

2012-11-2 19:55| 发布者: 天牛采编| 查看: 656| 评论: 0

摘要: 　　合肥城建(002208)：公司是市属国有控股的具有壹级资质的房地产开发企业，公司紧抓合肥大发展、大建设、大环境的机遇，紧跟合肥加快建设现代化滨湖大城市的步伐，依托资本市场，突出主业，先后打造了琥珀山庄、世 ...

　　合肥城建(002208)：公司是市属国有控股的具有壹级资质的房地产开发企业，公司紧抓合肥大发展、大建设、大环境的机遇，紧跟合肥加快建设现代化滨湖大城市的步伐，依托资本市场，突出主业，先后打造了琥珀山庄、世纪阳光花园、琥珀名城等多个精品住宅小区，获得了国家、省、市行业内的多项大奖，获得了2011中国房地产上市公司综合实力百强、2011中国房地产开发企业200强。
　　近几年房地产板块走势已经不能用基本面来解析了，该板块的虚拟市场与实体市场走势基本上完全相反，而预测板块走势主要是对政府对于房地产调控政策的预期。本届政府将在2周之后结束其历史使命，为了处置房地产泡沫这个恐怕是本届政府最大负资产的包袱，最近3年采取一系列号称史上最严的房地产调控，终于使得房价高位出现滞涨。期间虽然经济增速持续下滑，但是调控政策并没有出现松动。新一届政府即将上台，恰逢经济增速处于谷底，因此市场把政策调控松动期望寄托在下届政府身上。下届政府对房地产调控首要关注点应该是避免房价大涨，在此基础上或进行适度的政策微调，保持房价相对稳定。对于房地产板块而言，我们认为构成一定利好，但是力度有限。中国房地产恐将告别过去的暴利时代，迎来相对合理利润阶段，因此板块难有强有力的基本面推进，板块难以迎来趋势性上涨行情。但是过去几年地产板块又一直处于大幅调整状态，很大程度释放政策风险，在政策有望出现适度微调情况下，再次爆发大的风险的可能性也不大。对于该板块，我们认为，其估值重心或缓慢抬高，呈现有限的慢牛走势，出现急涨之后恐带来调整风险，而出现持续调整之际，又带来进场时机。
　　二级市场上，公司股价8月份以来就一直处于底部区间震荡，区间8月份大盘出现大幅调整，重心不断下移，公司股价丝毫未受影响。本周公司股价放量大涨，预计后市股价有望出现强势震荡上涨走势，继续反弹的时间窗口和空间打开。