任志强：2012楼市如果不做调整 2013一定出问题

      如果是为了让买不起房的人买得起，那可以减税；如果是要解决泡沫问题，需要从地价、税收开始，统一解决。

      另外，不应该所有城市的房价都往下降，大中小城市之间差别非常大，大城市城市化率基本达到了59%，接近60%；中等城市有不到40%的城市化率；小城市只有不到30%的城市化率。很多开发商向三四线城市转移，就是因为那些地方城市化率低。

      凡是城市化率低的，是以住宅建筑为主；凡是城市化率高的，是以商业建筑为主。三四线城市的房价是往上升的，但现在所有舆论都在讲，不管什么城市都往下降，那就变成误导了。