央行宣布降息地产等三行业交易性机会凸显

　　编者按：昨日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点 ，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　分析人士认为，降息利好房地产、券商和基建等行业提振作用明显。降息带给地产行业的利好是毋庸置疑的，而对于证券业也将进一步拓宽投资渠道，降低资金入市的机会成本。另外，降息意味着流动性更充裕，基建行业也将从中受益。

　　基建投资彰显魅力

　　昨日，上证指数跌幅为0.71%，其中，申万一级中的建筑建材板块涨跌幅为-0.61%。统计显示，自5月以来至今上证指数累计涨跌幅为-4.31%，期间建筑建材板块的涨跌幅为-0.75%。

　　昨晚，央行发布是降息消息，无疑再次让投资者关注到基建行业的发展，业内人士认为，降息意味着流动性更充裕，基建、机械类板块也将从中受益，短线可关注中国铁建 、隧道股份 、塔牌集团等个股 .

　　与此同时，近期，有关于基础建设投资的利好政策接连发出。

　　据悉，近期，发改委项目审批加速，基建投资尤其受到关注。招商证券表示，基建投资加码的预期在强化。一是中央领导在视察地方的发言中显示出对当前经济下行压力加大的担心，中央有关部门开始进行调研；二是中央有关部门加快项目审批步伐；三是地方政府开始为加快重点项目建设进行铺垫。

　　东兴证券表示，基建投资正当时。主要原因为，首先，2012年铁路计划基本建设投资4060亿元，但多以在建项目为主。预计2012年铁路投资固定资产投资5075亿元，较去年投资额5863亿元仍继续下降，投资增速由去年的-30.1%微升至-12.0%。

　　其次，2012年道路投资也多以在建项目为主，考虑到2010年以来的西部地区投资较高，未来持续增长空间有限。市场预计2012年道路投资1.5万亿，较去年1.3万亿略有增长，同比增速由去年的9.8%微升到10%左右。第三，政策红利释放，水利环保投资高速增长。第四，结合基建投资结构，预计全年基础设施投资将达到7.89万亿，同比增速由2011年的2.8%大幅增加至19.0%。

　　对于投资策略方面，东方证券认为，长海股份 、伟星新材 、秀强股份 、开尔新材 、纳川股份 、青龙管业等可重点关注。

　　地产股迎来重大利好

　　央行3年来首度下调金融机构人民币存贷款基准利率，也是在2010、2011年这两年间连续5度升息后首度降息。分析人士指出，降息对楼市而言属“大利好”，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低了融资成本。另外，降息直接影响到个贷成本降低，进一步刺激刚需入市，目前看来，开发贷虽然仍偏紧，但降息创造了低息融资环境，信托 、私募等融资成本也相应回落。

　　从行业动态看，据上海搜房网统计，今年前5个月，上海共成交29幅经营性用地，成交金额为85.12亿元，较去年同期减少76.49%，仅占去年全年总成交额的三成，萎缩趋势明显。不仅上海，上海易居房地产研究院6月5日发布的统计报告显示，包括北京、广州、深圳等在内的10大城市今年5月份土地出让金收入为131亿元，环比4月份下降41%，同比去年下降50%，创下近3年来月份的新低。除了京沪穗深，还包括天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。易居的报告称，10大城市的土地出让收入在2010年12月达到近5年来最高值后，开始进入波浪式下行通道，至今年5月已连续同比负增长达9个月。据易居统计，1-5月，10大城市土地出让金收入为922亿元，较2011年同期下降58%，较2010年同期下降67%。

　　从昨日的市场表现看，统计显示，昨日房地产板块整体上涨0.4%，华联控股 、香江控股 、沙河股份 、电子城 、上海新梅和华夏幸福等个股的涨幅均超过3%。

　　中投证券认为，降息利好地产行业，此外，住建部将把鼓励购买首套自住性商品房作为下一阶段楼市政策微调(首付比例、利率、税费)的核心，视经济情况择机而动。故坚定看好地产行业投资机会，全年坚定持有是最佳策略。建议继续增持刚需占比重的万科、招地、保利、中南建设 、环球、北京城建 ，价值依然严重低估的亿城、首开、华发、世茂，以及轻资产服务商世联。

　　更多资金将流入券商业

　　分析人士指出，人民币降息将进一步拓宽投资渠道，降低资金入市的机会成本，因此将有更多的资金流向证券市场，因而利好证券业。

　　从行业动态看，截至6日，在19家上市券商中，有13家发布了5月主要财务信息公告，合计实现净利润18.01亿元，环比上升33.11%。其中，9家券商盈利环比上升，仅4家券商盈利环比下降。在已公布5月财务信息的上市券商中，中信证券 (母公司)5月净利润居首，排名第二、三位的分别是海通证券 (母公司)和广发证券 (母公司)。公告显示，中信证券(母公司)5月实现营业收入9.35亿元，实现净利润4.42亿元，环比上涨16.93%。海通证券(母公司)5月实现营业收入8.75亿元，实现净利润3.90亿元，环比上升77.27%。广发证券(母公司)5月实现营业收入8.64亿元，实现净利润3.4亿元，环比上升55.25%。在已公布5月财务信息的上市券商中，东北证券 (母公司)5月净利润环比增幅最大，排名第二、三位的分别是国元证券 (母公司)和西部证券 (母公司)。东北证券(母公司)5月实现营业收入8063万元，实现净利润1459万元，环比上升1400%。国元证券(母公司)5月实现营业收入1.59亿元，实现净利润7450万元，环比上升400%。西部证券(母公司)5月实现营业收入6703.23万元，实现净利润1585.10万元，环比上升220%。

　　从昨日的市场表现看，统计显示，昨日房地产板块整体上涨0.11%，国海证券 、海通证券、中信证券、东北证券、广发证券、宏源证券 、西部证券和长江证券等个股昨日涨幅居前。

　　东方证券认为，从创新角度看，建议关注创新有优势或有潜力的中信证券和国元证券；从传统业务弹性角度看，东北证券和方正证券值得关注。